朋友用房子抵押向你借款，首要任务是确保抵押合法有效以保障你的债权。以下是不同情况下的具体处理方式：1. 若朋友的房子产权清晰且无其他权利负担（如未被查封、未设置其他抵押等），你们需签订书面抵押合同，并共同到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记，抵押权自登记时设立。2. 若朋友的房子存在共有权人（如夫妻共同财产），则抵押行为必须取得所有共有人的书面同意，否则抵押合同可能因无权处分而无效。3. 若朋友的房子本身已设有其他抵押，你作为后续抵押权人，在实现抵押权时（即朋友无法还款时），需在在先抵押权人优先受偿后，才能就剩余价款受偿。
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